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来源:旺天下网  作者:   发表时间:2018-05-07 14:59:55

早报记者昨天就此事致电几家重仓持有贵州茅台的基金管理公司,上海某基金经理向早报记者表示,贵州茅台不可能推出零对价方案,公司也没有就此与贵州茅台有过如此讨论。贵州茅台与公司已经有过沟通,公司给贵州茅台提出的对价是10送2。尽管该基金经理没有透露贵州茅台对此方案的态度,但该基金经理表示,10送2的方案得到对方认同的可能性非常高。

另一位重仓持有贵州茅台的基金公司投资总监也向早报记者表示,贵州茅台绝对不可能推出零对价方案,该总监还明确表示,10送2的对价水平仍旧“太低了”,按照市场平均对价水平,贵州茅台至少应该10送3。该投资总监表示,贵州茅台的盈利能力是毋庸置疑的,但盈利能力与对价水平无关,此前盈利能力很强的张裕(资讯行情论坛)对价方案也是10送2.8。

记者昨日未能联系到贵州茅台相关人士,但该公司昨晚发布公告称,公司非流通股股东中国贵州茅台酒厂已经提出了股权分置改革动议,但未透露具体细节;公司股票将继续停牌,但公告没有透露复牌时间。

基金公司在股改对价中的话语权早有反映。之前的基金重仓股三爱富(资讯行情论坛),尽管盈利能力被一致看好,但因其股改对价方案不能被基金经理接受,不幸成为首家被基金公司否决的“典型”。

基金公司在贵州茅台的股改对价谈判中也拥有较大筹码。根据贵州茅台2005年三季报,贵州茅台的前十大股东中,基金公司占有8席。尽管在2005年基金四季度报中,贵州茅台出现在基金前十大重仓股的数量有所减少,但公开数据或许并不能展现真实情况。

在某基金公司公布的四季报中,出现在该公司旗下所有基金前十大重仓股名单中的贵州茅台总量大大减少,但该基金公司投资总监向早报记者表示,该公司并没有减持过贵州茅台,反而在去年四季度和今年1月份,大幅增加了对贵州茅台的持有。

业内人士分析,基金对其他大盘股的增持,可能把贵州茅台“挤”下了基金前十大重仓股排行榜,但基金持有贵州茅台的总量可能并没有减少。

皖维高新(资讯行情论坛)对公司股改及定向回购方案作如下调整:安徽皖维集团有限责任公司向公司流通股股东每10股流通股支付3.2股股份,皖维集团需向流通股股东支付3168万股股份。

皖维集团承诺安排追加送股一次,以股权分置改革方案实施前的流通股总数为基数,按每10股流通股送0.2股的比例追加送股。安排追加送股的条件如下,但只对首次发生的情形追加送股一次:

?1?公司股票复牌的首个交易日起的6个月内,公司股票价格连续10个交易日收盘价格的算术平均值高于3.10元,则在公司股票复牌的首个交易日起的6个月后的10个交易日内向全体无限售条件流通股股东追加送股。

?2?如果公司2006年度扣除非经常性损益后的净利润较2005年扣除非经常性损益后的净利润增长率低于25%,或2006年扣除非经常性损益后的净利润较2005年扣除非经常性损益后的净利润增长率与2007年扣除非经常性损益后的净利润较2006年扣除非经常性损益后的净利润增长率之算术平均值低于25%,皖维集团向全体无限售条件流通股股东追加送股。

同时,公司拟定向回购皖维集团所持有的公司部分股份,然后依法予以注销。定向回购方案在股权分置改革方案获得相关股东会议表决通过,公司股票复牌后的5个工作日内启动,在6个月内完成。定向回购资金总额为8350.46万元。

天伦置业(资讯行情论坛)公告称将原股改方案对价修改为:“流通股股东每持有10股将获得3.0股的股份。非流通股股东需向流通股股东共计送出15?331?680股股份,非流通股股东每10股需向流通股股东送出2.730股股份。”

湖北宜化(资讯行情论坛)将原方案修改为:“非流通股股东向流通股股东实施每10股流通股送2.5股股份的对价安排,即非流通股股东向流通股股东共计安排38?914?005股股份对价。

新安股份(资讯行情论坛)对股改方案作如下调整:以公司2005年12月31日流通股本103156000股为基数,用公司资本公积金向流通股股东转增股本,流通股股东每持有10股可获得转增股份5.7股。此对价安排相当于流通股股东每10股获送2.5股。

公司控股股东传化集团有限公司作出特别承诺,自2005年开始连续三年提出公司现金分红比例不低于当年实现可供股东分配利润50%的年度股东大会预案。

高淳陶瓷(资讯行情论坛)将原方案中的对价安排现调整为:流通股股东每持有10股获得3.5股股票。公司全体非流通股股东支付的对价总额为10973281股。

波导股份(资讯行情论坛)将原方案中对价安排现修改为:全体流通股股东每10股获送3.8股。

大红鹰(资讯行情论坛)对股改方案修改如下:流通股股东每持有10股流通股将获得非流通股股东支付的1.65股股份的对价。

金证股份(资讯行情论坛)原方案中对价安排现修改为:公司流通股股东每持有10股将获得3.2股的股份,非流通股股东共计送出576万股股份。

大地基础(资讯行情论坛)调整后股改方案为:公司非流通股股东向流通股股东支付30?655?104股股份作为其所持非流通股股份获取流通权的对价,即流通股股东每持有10股流通股将获得非流通股股东支付的3.5股股份的对价。

黔轮胎(资讯行情论坛)A对公司股改方案进行以下调整:以公司现有总股本254?327?065股为基数,公司唯一非流通股股东贵阳国资公司以其所持有的公司股份向流通股股东安排每10股送3.6股的对价。

草原兴发(资讯行情论坛)调整后对价方案为:草原兴发以现有流通股股份186?170?400股为基数,以截至2005年12月31日经审计的公司资本公积金向本次临时股东大会暨相关股东会议股权登记日登记在册的全体流通股股东转增205?188?716股,即流通股股东每10股获得11.022股的转增股份,非流通股股东以此获得所持股份的上市流通权。上述对价水平若换算为非流通股股东送股方案,相当于流通股股东每10股获送4.0股。

华北高速(资讯行情论坛)调整后方案为:流通股股东每持有10股流通股将获得全体非流通股股东2.1股股票的对价安排;公司以截至目前公司的总股本为基数,用历年累计未分配利润,向方案实施股权登记日在册的全体股东每10股派送现金红利1.26元(含税),同时非流通股股东将所获现金红利全部转送给流通股股东,流通股股东每10股获送2.77元。加上自身应得红利,流通股股东最终每10股实得4.03元(含税)。

在实施股权分置改革之后,非流通股股东承诺将在2005-2007年年度股东大会上提出公司的现金分红比例不少于公司当年实现的可供股东分配利润的65%的分红议案,并保证在股东大会表决时对该议案投赞成票。公司将在股权分置改革之后,根据国家相关管理制度和办法,实施管理层股权激励计划。

五矿发展(资讯行情论坛)将原方案中对价安排现调整为:五矿集团拟以其持有的部分股份作为本次股权分置改革的对价安排。即方案实施股权登记日登记在册的流通股股东每10股获送3股。

非流通股股东五矿集团附加承诺,将在2006、2007、2008年度股东大会中提出现金分红议案,建议公司的现金分红比例不低于当年实现的可分配利润的40%,并保证在股东大会表决时对该议案投赞成票。

江苏舜天(资讯行情论坛)对原方案修改为:非流通股股东向流通股股东总计支付其持有的45310164股公司股票作为对价安排,即流通股股东每持有10股流通股可获得3.7股股票。

江南重工(资讯行情论坛)对股改内容修改如下:本次改革方案采用了送股方式,参加对价非流通股股东向流通股股东每10股支付对价3.2股。。

广钢股份(资讯行情论坛)将原方案调整为:公司所有非流通股股东以其所持有的非流通股股份按照1?0.6608的比例单向缩股,即每10股非流通股缩为6.608股。该方案相当于流通股股东每10股流通股获付3.5股股份。

亚星化学(资讯行情论坛)将原方案中对价安排现调整为:由公司非流通股股东向流通股股东支付26400000股股份,即公司流通股股东每持有10股流通股份将获付3.30股股份。公司控股股东潍坊亚星集团有限公司特别承诺,自2005年至2008年度,将在公司股东大会上提议并赞同公司以现金分红方式进行分配,且现金分红比例不低于当年实现的可分配利润的60%。

稀土高科(资讯行情论坛)将原方案中的对价安排现调整为:公司非流通股股东向流通股股东支付4659.20万股公司股票,流通股股东每持有10股流通股将获得非流通股股东支付的3.2股股份。

国祥股份(资讯行情论坛)将原方案作如下调整:增加公司第一大股东陈和贵对2006年的业绩承诺:公司2006年利润总额至少达到1000万元。若2006年没有实现1000万元的最低利润总额要求,即触发追加对价的承诺,向追加对价实施公告中确定的所有无限售条件的流通股股东同比例追加支付一定的股票?或者现金?。将在2005年度股东大会上提出向全体股东实施资本公积每10股转增5股的预案。

航天机电(资讯行情论坛)原方案现调整为:流通股股东每持有10股流通股将获得3.2股股票对价。公司非流通股股东上海航天工业总公司承诺在实施股权分置改革后,提出以2005年末总股本为基数实施资本公积金转增方案,转增比例将不低于每10股转增5股。

现代制药(资讯行情论坛)原方案现调整为:向流通股股东每10股支付2.5股股票对价。公司第一大股东医工院承诺如公司2007年度扣除非经常性损益的净利润低于9100万元,则向方案实施股权登记日登记在册的流通股股东每10股追送0.4股。

编者按:本文系沈晓杰“中国房地产十大批判”系列文章之二,作者授权财经独家全文发表。我们将陆续刊出全部系列文章,敬请期待。

当一项“改革政策”的结果明显违背了基本常识和国际惯例,已经对民生造成了极大的伤害,那么也就到了应该及时地去探讨和反思这项政策的轨道和途径的正确与否的时候了。

世界银行和联合国的一些专家认为:一些国家和地区房价收入比之所以高,大多与这些国家和地区住房市场还不成熟、不规范或市场运行效率低有关。

我国大中城市居民的房价收入比及买房负担,已成为公认的“世界之最”,也可以说,是这些城市房地产市场极端畸形发展的突出标志。国际上权威专家的观点,同样也适合于对这些中国大中城市房地产市场的分析和判断。

实事求是的说,由于社会主义中国的房地产市场起步较晚,直到九十年代末住房制度改革时才开始,房地产市场确实存在不成熟和运行效率低下的情况,但这还远远不足以造成房价收入比的“世界纪录”。恰恰是房地产市场的“极端不规范”,依傍中国系统改革的不协调、尤其是政治文明建设的滞后的大环境,使得中国不少大中城市房地产的畸形发挥到了极致。

之所以这样说,是因为在我们匆匆进行的房改中,有相当多的最基本的考量,被相关行政执行部门、尤其是地方政府的高官所疏忽。

如:在制定房改的政策时候,基本参照的体系是私有制下的市场经济国家,忽略了不同社会制度导向和功能的根本区别,忽略了和社会主义国家之间的住房市场的比较和借鉴。尤其是在急于从“福利分房”巨大负担中摆脱的大背景下,“唯市场论”使社会主义公民的基本居住权利从“负责任政府的基本义务”,变成了“大锅饭时代的幻想”。

在居民住房问题上从“责任政府”到“市场政府”,还仅仅是权力变异的第一步。在后来的住房市场体系的实际操作中,“市场万能论”的喧噪,又使成熟住房市场下必须的严密规制和不可缺失的保障化为乌有。“市场政府”又变异为听任房价连年暴涨、任凭开发商垄断、掌控刚刚成长起来的各地的房地产市场。更有甚者,相当多地方的政府,和开发商合谋抬高城市的房价,成了名副其实的“失职政府”甚至是违背民意的政府。

正是在这种状况下,宪法赋予大众的基本居住权,被行政者所漠视。失去了法律法规的保障,加上缺失人大政协和和舆论媒体的有效而强力监督,使本来就不成熟的、刚刚成长起来的大中城市房地产市场,成了“张着血盆大口”的不法奸商和胡作非为的官员肆意巧取豪夺的“巨大蛋糕”。一方面,房地产成了中国公认最暴利的行业,在连年评出的中国富豪排行榜上,靠着房地产暴富的不在少数;另外在地方官员一面,房地产不仅成了高官和市长们搞“光鲜”的所谓“政绩工程”的“巨大金库”,而且更是成为腐败高官寻租的最佳“战场”。这几年所揭露出来的贪污上千万以上的贪官污吏们,有几个不是在房地产上“猛”捞了一把!

当然,所有这一切唯一的牺牲对象,只能是城市居民原本可以用极少的代价和成本就可以享有的体面住房权利。

问题的关键在于,当一个城市,由于行政官员的胡乱作为,使广大市民的实际生活水平逐渐下降、生存的压力徒然而升,特别是城市居民最大的利益——住房权利被肆意的践踏和牺牲的时候,为什么没有被列为“最大的行政过失”,去严查那些本该是代表大众利益的“人民公仆”行政失责呢?一个突发的安全事故可以使省长市长被“追责下台”,一次偶然的污染环保事件也会让部级高官“引咎辞职”,为什么那些长期把老百姓搞得民不聊生、民怨甚大的高官和市长,就不能被罢免下台?

有人认为,根本的问题,是在经济改革的急剧发展同时,缺少相协调的政治体制改革及政治文明的同步发展。比如:

在把住房问题市场化的同时,保障和维护市民居住权的基本的人权理念和社会主义制度土地国有及全民共享的基本指导思想,在政府的行政作为中,有没有得到基本的体现?

当国家房改政策规定的“以经济适用住房为主的住房供应体系”被地方政府演绎成“高价商品房占据房地产市场江山”的时候,当占居民人口七八成以上的中低收入群体,按国家房改规定应该享受的“利润控制在3%以下”的经济适用房住房,被地方政府“所没收”,只能购买利润率在百分之几十甚至更高的高价商品房的时候,有哪个高官和市长因为“贪污”了广大民众在民生上最大的权利和利益而被追究行政和政治责任呢?

当市长和高官在房地产市场上的施政作为,给民众的生活带来空前巨大的压力,生活质量急剧下降的时候,谁来纠正其错误的决策和行政?作为最高权力机构的人大,有谁对明显违宪违法的官员进行了弹劾和问责?

在市长和高官的政绩考核体系中,对老百姓生活影响最大、并直接影响执政党的执政之基和“民众票箱”、事关重大民生的的有关房价、医疗、教育和其他社会保障等方面的“民生幸福和满意指数”,有多少被考核和检讨?

当让老百姓买高价商品房的市长和官员,在号召老百姓“辨证看房价”的同时,自己却继续违背政策规定,新占据价值数百万元、豪宅一般的“官员福利房”的时候,有多少被当作“巧取豪夺”国有资产得到应有的查处?……

高房价问题,早已远远超出了单纯的市场经济和行政作为的范畴!用胡锦涛总书记的“权为民所用、情为民所系、利为民所谋”的“新三民”思维来检讨和反思,可以使我们从本质上更看清问题的“政治属性”。“讲政治”已经成为破解高房价之谜的关键所在。

人们都知道,房地产最核心、最关键的,不是在“房”,而是在“地”。老百姓买房,其实从根本上来说就是“买地”。

让我们做一个大胆的假设:如果我们不考虑“地”的因素,可以自己盖房(就算是“空中楼阁”),那么,“居者有其屋”的成本和代价究竟是多少呢?

答案其实很简单。因为盖房所用的建筑材料是一定的,市场价格也是公开的,所用的人工费用和成本也是固定和透明的。业内人士介绍,建造住房成本的建安费,根据住房结构和房体的不同(如平房、多层、小高层和高级别墅等),每平方米的造价也就是500元到1500多元不等。造价最高的要数高层住宅,也还是2000元不到。这也可谓是独立于土地之外的“单纯的房价”。如果是农民自己建房,三层别墅小楼,4-500平米,十多万元钱就可以解决问题。毛坯房每平米的造价也就在300元左右。

在九十年代末城市住房改革之前,市民盖房所需的土地都是由国家划拨单位或者房管部门,真正是国有土地,市民享有。那时的房价,基本上就等于我们上面所述的“单纯房价”。这也就是为什么当初实行房改时,居民只要花上几万元就可以买上一套几十平米的“房改房”的经济基础和背景。

不仅是过去,就是现在的农民要盖房改善自己的住的水平,由于土地是包括自己在内的“集体所有”,基本上也不用在这项让城市居民“心惊肉跳”的最大开支上支付任何费用,所以他们在集体土地上建房的花费,依旧还是建造自己新房所用的每平米只要数百元的建安费。费用如此之低,以至于当他们看见“城里人”买房要花上十倍于他们的价格水平才能买上房的时候,利益的驱动使得他们也纷纷建造起“集体公寓”,以1-2000元的价格卖给城里人,以赚取高额的利润。尽管,他们所售住房的房价只有政府允许的开发商卖房价格的几分之一。

而对城市的居民来说,虽然他们居住在“国有全民”的土地之上,“公有制的等级”比农村的“集体土地”还要高,但他们要想把自己“拥有体面的新住房”的“幻想”从“空中楼阁”的落到人间红尘,性质就发生了变化。

在一些大中城市动辄每平方米五六千、甚至上万的普通商品房的价格体系中,真正用于建房所需的“建安费”(也就是上面所说的“单纯房价”)还是没有变化,把它和居民们购买住房所负担的高昂的房价一比,房屋的建筑费用仅仅成了其中的很少一小部分,不少地方甚至连其中的十分之一都不到。

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