索尼告别等离子转型液晶 夏普主打机型降价迎战

来源:旺天下网  作者:   发表时间:2018-05-07 13:10:39

开发商不是评论家,不会对一件事情随便的发表评论,他们出来说话总是在为自己争取什么。开发商争取的无非是金钱和土地,但是开发商真的缺钱、少地吗?近日,新华社记者深入福建楼市调查发现,房地产开发利润平均在50%;根据中国土地协会会长邹玉川提供的数字显示,全国范围内囤积在开发商手里的土地有40万亩,以北京为例掌握在开发商手中的土地可以使用15年。

不缺钱不少地,开发商要的到底是什么?首先,开发商是商人,商人以追求最大利润为出发点,地产商也一样他们希望房子天天能涨价。其次,开发商要求有一个完全采用市场经济管理体制的房地产市场,减少政府的宏观调控,但是事实上,中国房地产投资每年以20%以上的增长速度在发展,业内认为,没用国家的宏观调控将会导致整个行业的瘫痪。最后,希望央行提供更好的金融政策,开发商希望银行降低个人住房贷款利率、延长还贷期限。可是事实上呢,“中国房地产企业70%的资金来自银行,房地产已经绑架了银行”全国工商联住宅产业商会会长聂梅生说。

北京、西安、太原三个城市经济适用房的抽样调查得出结论:经济适用房主要满足了中等偏上家庭的需要,中等偏下和低收入家庭所占比例并不高。并且很多一部分经济适用住房被用作投资。从房屋使用情况的调查结果看,三个城市经济适用房自用率平均为70.29%。其中北京市51.34%,西安92.1%,太原80.25%。

如果政府继续完全依靠新增划拨土地来满足中低收入家庭不同层次的住房要求,那么政府将面临更大政策执行能力和政策执行成本的考验。对于中国这样的人口大国,关于人口比例的任何变动,都意味着一个绝对数量的巨大变动。最终得出结论是,经济适用房政策已经完成大部分的历史使命。

建设部将通过加强规划和土地引导,着力增加中低价位、中小户型普通商品住房和经济适用房供应。并且,建设部要求各地尽快公布今明两年普通商品住房和经济适用房建设规模、项目布局和进度安排。8月份,建设部将对40个城市“住房计划”公示情况进行检查。显然下半年建设部要加大经济适用房的供应量。

经济适用房的出现,曾解决了中低收入家庭的住房问题。1999年以来,经济适用住房共解决了约30多万人的住房问题,提高了城镇居民住房水平。业内认为,Reico指出北京市的经济适用房自用率只有51.34%,这个只能代表经济适用房制度还不完善,存在严重的缺陷,但是并不代表经济适用房已经可以取消了。专家认为,取消经济适用房要谨慎。尽管经济适用房被指责有这样那样的毛病,可一旦取消,原本老百姓还能买的稍微便宜的房子就没地儿找了。

目前房地产市场需求增幅趋缓,表明国家宏观调控措施效应已经开始显现。以抑制投机为目标的宏观调控政策,不可避免地对整体的购房需求都产生了影响,包括自住需求和投资需求。

消费者普遍将国家对房地产的宏观调控简单地理解为要降低房价,因而纷纷推迟购房,持币待购。宏观调控打击了自住购买者和投资者两者的购房积极性,这些投资者既包括长期投资者,也包括短期投资者。因而加速了房地产市场需求下降的增幅。

七部门出台调控房地产的“八条”措施以来,房地产市场出现了明显变化。

其一,过快上涨的房价得到有效控制。7月份全国70个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨6.4%,比6月份上涨0.4%,上涨幅度继续放缓,部分城市涨幅明显回落。北京市在经历了今年前5个月的持续上涨之后,6月份商品房价格出现首次下降。6月份商品期房每平方米6899元,比5月份降低237元。

其二,房地产市场投机势头得到有效遏制。国有商业银行对房地产贷款的严格限制,逼使投机者渐渐退出市场。其三,从成交面积和成交量来看,国家的宏观调控并没有影响购房者积极性。

据了解,目前在很多城市,投机者开始向市场抛售囤积的房产。这些成效,都是宏观调控带来的。如果没有这次调控,一些城市的房价现在不知会涨成什么样子了。业内认为,显然,Reico的报告提出宏观调控打击了投资者和自住者两者的积极性,是在有意扩大政策的打击面。

Reico报告的原话是:中低收入家庭的住房情况远远好于高收入家庭。2004年,中低收入家庭70%组人均住房使用面积,仅比全国平均值低0.45平方米,相当于高收入家庭人均住房面积的79%,户均面积的88%。而中等偏低和低收入家庭30%组的人均住房使用面积仅比全国平均值低1.98平方米,相当于高收入家庭人均面积的73%,户均居住面积的85%。这组调查的数字恰恰反映了中低收入家庭住房的现状并没有与高收入家庭拉开差距。

要让中低收入家庭买得起房。其一,我国中低收入家庭的住房条件还很紧张:2004年,我国城市人均居住面积4平方米以下的困难户达8000多万户,城市家庭中住房使用面积小于20平方米的占7.8%,20-40平方米的占32.7%,流动人口住房条件更差。其二,我国房价明显偏高,中低收入家庭无力承担。

2004年一项调查显示,各大城市房价收入比普遍偏高,最高的沈阳达13.7倍,北京市房价高达12.4倍,上海、深圳稍低,但也接近10倍,最低的宁波市房价收入比为5.9倍。这个房价是对平均工资而言的,如果要是相对于中低收入家庭可能就是几十倍了。

业内认为,住房条件不单单指住房面积,还有房子的好坏。戴德梁行助理董事岳峰钢说,看看星河湾的住宅,在看看百子弯的住房就知道高收入者和中低收入者在住房上相差多远了。Reico报告单方面强调了面积上的相同,却避而不谈住房条件。Reico报告中的这个调查,不但结果而且数据也令人难以理解,也许这就是所谓的“高明统计技巧”。

科技讯8月24日,在国内知名IT媒体《大众软件》创刊10周年庆典上,《大众软件》隆重公布了“《大众软件》第三届(2005年度)读者调查报告”,UC以12.20%的市场占有率,逼近排名第二的MSN(17.81%),实至名归在国内IM市场获得第三的成绩,并获得《大众软件》颁发的“第三届(2005年度)读者调查——即时通讯软件”市场“读者最喜爱的品牌”(图一)。

根据本次报告的“即时通信软件使用情况分析”,UC仅比排名第二的MSN相差5个百分点,并以超过一倍的相当优势超越排名第四、第五的其他IM软件。至此,国内IM领域已经形成了以腾讯QQ、微软MSN、UC三大巨头“瓜分天下”的格局,三者之和牢牢掌控了国内IM领域将近86%以上的市场份额(图二)。

以上数据摘自:“《大众软件》第三届读者调查报告”即时通讯软件使用情况分析(图二)

UC作为全球著名的立体声视频互动娱乐平台,拥有领先国际水平的语音聊天和视频聊天技术,以及优秀的主持人管理系统。目前,UC同时在线用户稳步突破50万人,活跃用户超过1000万,注册用户超过8000万,从而全面开启了全球即时通讯领域的“视频时代”,为国内数千万网民打造出一个“阳光健康、积极向上”的“娱乐互动平台”!获得《大众软件》此次“读者最喜爱的品牌”,表明了UC的“领飞五彩网络生活”的理念受到越来越多用户的喜爱和推崇。

据悉,今年8月10日,“CCTV2005中秋晚会”组委会还通过UC向全球的亿万华人发出了8000万封情真意切的《邀请函》,UC这只“五彩信鸽”首次承担起为全球亿万华人传递亲人团聚并共度美好时光的感情的重要使命。

而今年9月,UC即将推出令人兴奋激动不已的2005III新版本,据说该新版本有三个重大突破:(一)、点对点大视频:也就是二人之间的视频电话可以用大视频,甚至全屏幕了;(二)、聊天室大视频:即在UC语聊里,把视频窗口再一次扩大;(三)、聊天室多麦/多视频:从而使以前一人独Show的场面变成了三人同台Show,且其中任意一人可以使用大视频。由于UC2005III新版本采取了国际领先的最新的视频编码技术,因此可以提供高达15帧/秒的大视频,其大视频的理想像素甚至高达352*288(科技注:电视是320*240),因此从理论上讲,UC视频电话的清晰度已经达到甚至超过电视的水平。

“领飞五彩网络生活”,打造“视频时代”最为优秀的IM娱乐互动平台,成就中国千万网民最喜爱的品牌,UC正在不断创新和崛起!

新华网纽约8月24日电(记者卢怀谦)因市场担心热带风暴会使美国石油供应吃紧以及美国商业汽油库存数量减少,纽约市场原油期货价格24日顺势大幅上攻,以每桶67.40美元报收,再创新纪录。

纽约商品交易所10月份原油期货每桶收盘价全天上涨1.69美元,刷新了本月12日每桶67.10美元的纪录。与此同时,伦敦国际石油交易所10月份北海布伦特原油期货上扬1.366美元,每桶以66.01美元报收。据美国国家飓风中心预告,“卡特里娜”热带风暴将于26日在佛罗里达登陆前将形成飓风。飓风将横扫佛罗里达半岛,并席卷墨西哥湾,对当地炼油业构成威胁。该地区集中了美国24%的炼油业和30%的油品出口能力。各大石油公司已经关闭其在墨西哥湾地区的炼油厂,以躲避飓风的袭击。

当天公布的美国商业石油库存结果让市场喜忧参半。原油库存连续第四周上升,截至18日达到3.229亿桶,比上周增加190万桶。汽油库存则出现了连续第八周的下降,跌至1.949亿桶,比上周减少320万桶,大大高于市场预期的150万桶,为2003年11月以来的最低点。

此间市场观察家认为,在原油需求依然旺盛的背景下,各种政治因素、自然因素导致的短期意外供应短缺给交易者造成了极大的心理影响,从而触发了近期油价不断走高,但市场反应亦有过度之嫌。

美国是国际市场石油价格变化的主导因素。美国是全球最大的石油消费国与进口国,年石油消费量为9亿多吨,占全球石油消费量的1/4以上;石油进口量约为5亿吨,也占全球石油贸易量的1/4以上。(完)

出席十届全国人大常委会第十七次会议的人员昨日分组审议个人所得税法修正案草案时赞成提高工薪所得减除费用标准。

科技讯8月24日晚10点,微软中国对外宣布说,在2006财年(2005年7月-2006年6月),公司将在中国招聘约800名新员工。

其中,一半以上的新聘人员将为研发人员,其他将是销售、市场和服务人员。同时,有近300个职位将面向新毕业的大学本科生、硕士研究生、MBA和博士生。

在2005财年,微软在中国的业务取得了骄人成绩,成为微软全球增长速度最快的子公司之一。

微软公司全球副总裁、大中华区首席执行官陈永正透露,目前,微软中国正在建立更多的研发中心和办事处,运营规模不断扩展。最近,微软又在深圳和福州成立了新的办事处。

员工除了任职微软中国外,微软亚洲工程院也将是一个重要的招聘的单位。微软亚洲工程院在成立不到两年的时间里,员工人数已经快速增长到300多人。

在股改中屡次创新的农产品(资讯行情论坛)(000061)又出新招。昨天该公司公告称,将在管理层激励计划中引入信托机制,即11家法人股股东将承诺的2620万股“激励股”交由深圳国际信托投资有限公司(下称深国投),以“股改集合财产信托”的形式实施托管。这不免引起了市场人士的猜疑,通过信托的隐秘方式,高管激励会否演变成一场“空麻袋背米”的表演?

根据公告,深国投与农产品签订的信托计划实施后,深国投将持有农产品2620万股,占农产品股份总数的6.76%,成为第二大股东。按照信托条款,深国投将对2620万股“激励股”进行统一的管理和运用。当股权激励计划实施之时,该信托将其中的股权以一定的价格售予公司高管,即以3.4元/股~3.66元/股的价格向公司管理层出售股权。

“上市公司通过信托方式完成股权激励一直存在,此次农产品在股改中提出信托计划,也是通过建立信托合约的方式,提高激励计划的信用度。”金新信托董秘李传全还指出,一旦市场符合农产品方案中规定的出售激励股条件,深国投就可以将这部分捆绑的“激励股”统一出售给高管层,规避了非流通股股东违反原先的承诺的信用风险。

然而值得注意的是,记者经查阅资料获悉,深国投的控股方为深圳市投资管理公司,也就是去年划归深圳市国资委的资产经营公司。而农产品股改计划的最大亮点就是由其大股东———深圳市国资委出面,承诺以4.25元/股的价格向上市公司全体流通股东回购。

业内人士指出,由于信托不需要进行严格、透明的信息披露,因此,具有深圳国资背景的深国投可先以3.4元/股~3.66元/股的价格回购2620万股,至多拿出近9600万元,以“垫付”的形式先给予高管;当农产品股改实施后,高管可选择以4.25元/股的价格出售给深圳国资委,或在二级市场上择机抛售,其中9600万元“还”给深国投,剩余的差价则由上市公司的高管层分享,至少可赚取0.59元/股,共1500多万元。

也就是说,农产品可通过信托的方式演绎一场“空麻袋背米”的表演,公司高管层可不花一分钱,最终获益1500多万元。

不过,在市场全面实施股改后,农产品的这一违规“嫌疑”可能也是绝版。上海荣正投资公司总经理郑培敏指出,由于监管层近期已表示,股改中出现的高管股权激励计划应以增量持股为主,而不要动用存量送股。因此,类似于农产品、G中化(资讯行情论坛)等股改试点中推出的以存量股权激励高管的计划,将不会再被推广。

周三,五部委联合发布《关于上市公司股权分置改革的指导意见》(下称意见),沪深两市对此作出积极反应,不但股指放量走高,而且与股改相关的个股也纷纷走强。这表明市场资金仍旧围绕股改挖掘热点,同时也预示随着意见的出台,在今后相当长一段时间内,股改题材将成为市场永恒的话题,其中机会值得持续关注。因此,如何从操作策略上把握意见带来的重大机会显得尤为重要。

意见明确指出,在解决股权分置问题后,支持绩优大型企业通过其控股的上市公司定向发行股份实现整体上市、对关系国计民生及国家经济命脉的重要行业和关键领域,以及国民经济基础性和支柱性行业中的国有控股上市公司,国家要保证国有资本的控制力、影响力和带动力,必要时国有股股东可通过证券市场增持股份。

由此可见,证券市场中的核心资产面临极好的发展机遇,一些国有控股的、具有行业龙头地位的大盘蓝筹股将成为市场大资金长期关注的重点,这些核心资产由于具有规模优势、竞争优势、市场占有率优势等,从而具备了极好的稳定发展能力。这些核心公司实施股改后,其大股东控股地位非但不会改变,甚至还会通过增持等方式得到加强,无疑为这些公司的股权增值奠定了基础。实际上,本次行情中,中国石化、长江电力等之所以再次成为领涨龙头,出现连续上扬,主要是因为大资金十分看好核心资产的未来发展潜力。由于核心公司主要集中在石化、电力、钢铁、煤炭等行业,在后市操作过程中,不妨重点关注上述行业国有控股或实力集团控股的公司,这是稳健投资者首选的投资品种。

意见指出,鼓励证券交易机制和产品创新,推出以改革后公司股票作为样本的独立股价指数,研究开发指数衍生产品。完善协议转让和大宗交易制度,在首次公开发行和再融资中引入权证等产品,平衡市场供求。

这一政策的出台,无疑将加速股改方式的创新、交易品种的创新、交易制度的创新等,也将为市场注入新鲜活力。两批试点公司的对价方案基本上采取了送股、送现金的模式,只有农产品、宝钢股份、长江电力进行了创新,并因此引起市场强烈关注。农产品大股东承诺式对价引发该股出现连续涨停,这种效应显然得到了关注。而宝钢股份由于率先推出权证并率先上市交易,从而引起大资金强烈关注,引发宝钢权证三个交易日出现暴涨。

鼓励创新政策的出台以及创新品种巨大财富效应的示范,充分表明在后市操作中要高度关注进行创新的股票,要敢于挖掘其中蕴藏的巨大机会。同时,要不断学习、研究新环境下的交易品种、交易机制,只有这样,才能把握全面股改环境下的投资机会。

意见中提到通过大股东股份质押贷款、发行短期融资券、债券等商业化方式,为上市公司大股东增持股份提供资金支持。这是继管理层出台上市公司回购股份、大股东增持流通股等政策之后,管理层就增持、回购问题作出的又一重大决策,必将把增持、回购推向高潮。

增持、回购办法可以优化公司股本结构,提高公司每股收益和净资产收益率,提升公司股价,活跃市场交易,有效调节供求关系,对股价形成稳定预期。由此受到上市公司、广大投资者欢迎。在进行试点的公司中,共有19家上市公司控股股东承诺在一定条件下增持流通股股份,最近市场广泛关注的广州控股就是一个十分突出的案例。随着意见的出台,今后上市公司将获得更多的支持,尤其是资金方面的支持,也将引发更多公司实施增持计划。因此,在后市操作中对于已经承诺增持的上市公司股票要重点关注,并在股价跌到增持底线附近时买入,分享无风险收益。

意见指出,支持上市公司以股份等多样化支付手段,通过吸收合并、换股收购等方式进行兼并重组,推动上市公司做优做强、对于绩差公司,鼓励以注入优质资产、承担债务等作为对价解决股权分置问题、完成股权分置改革的上市公司优先安排再融资,可以实施管理层股权激励,同时改革再融资监管方式,提高再融资效率。

上述政策的出现,势必把上市公司重组引向深入,一方面表现在不进行股改,就难以再融资,将被边缘化,这必将加大上市公司进行重组的压力;另一方面,对于绩差公司,国家又鼓励以注入优质资产、承担债务的方式解决股改,这无疑为上市公司进行重组提供了强大的动力和支持。而一旦出现这样的案例,必将受到市场的广泛关注,并引发绩差股出现阶段性反弹。因此,在具体操作策略上,对于基本面尚可、近期没有退市风险的绩差股适当关注,重组板块面临极好历史机会。

意见指出,股权分置改革是解决A股市场相关股东之间的利益平衡问题,对于同时存在H股或B股的A股上市公司,由A股市场相关股东协商解决股权分置问题。

该政策的出台,对于解决市场一直关注的含H股、含B股公司股改问题给出了答案,那些股本特殊的含H股、含B股的A股品种将成为市场强烈关注的焦点,因为上述规定基本排除了对H股、B股持有者进行补偿的可能。实际上由于H股、B股发行时市盈率就已经市场化,估值水平与国际接轨,并且股改后主要在A股市场流通,不会对B股、H股市场造成任何扩容压力,不对其进行对价补偿也是合情合理的。这显然是近期沪市本地股活跃的主要原因。

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科技讯日本航天局近日首次对外表示,他们计划最早将于今年9月份对其新一代超音速客机进行关键性试飞活动,其中主角正是其最新研制中的“箭型”超音速飞机。据悉,此次新型超音速飞机试飞将在澳洲大陆内陆实验场进行,根据此前的理论设计,在这次至关重要的试验过程中,“箭型”飞机将有望飞出两倍音速的最新飞行速度记录。对此日本方面希望,这种新型超音速飞机有望替代已经停飞的“协和式”式飞机,成为新一代全球飞的最快的超音速客机。

据日本媒体分析,如果此次关键性试飞试验成功,将为日本航空开发署此后一项发展能搭载300乘客的2倍音速(2马赫)客机研发计划铺平道路,而作为新一代超音速客机,届时从日本东京直飞美国洛杉矶将大约只需要4个小时。同时,今年六月日本与法国就联合开发下一代超音速客机达成了合作协议,日本方面也希望有振奋人心的试验结果能给其随后长达3年的研发合作开个好头。

据介绍,此次试验并非该机型的首次试飞,而且其早在3年前的首航试验曾经有过失败的教训。当时由于试验中助推火箭分离过早,试验样机最终坠毁在实验场的沙漠之中。当时的失败严重打击了人们对研制新一代超音速飞机的信心。对首航失利的教训,日本航天开发署的发言人周二在东京表示:“这是一次至关重要的试验,根据首航失利的教训,我们做了适当的改进,当时的失误将不会再发生。”

据日本航空开发署的发言人介绍称,全部试验将为期一个月,于9月15日开始在澳大利亚的乌默拉实验场进行。在试验中,由特制的助推火箭携带新型试验飞机进入约两万米的高度,达到2倍音速后收集相关飞行的空气动力学数据,随后试验飞机将与火箭分离,在降落伞减速后降落地面。预计单次试验飞行前后将历时15分钟。有日本媒体报道称,如果这项总耗资达11亿日元(约合1000万美元)的实验能顺利完成,日本航天开发署计划将随后继续进行下一步的喷气式推进试飞试验。

就日本的飞机工业而言,虽然日本国内公司一直在为美国波音公司生产大量的飞机零部件和设备,但是其国内的整体飞机制造工业却也因此呈现出巨大的对外依赖性,存在整体失衡的情况,日本迫切希望能够凭借其在超音速飞行上的突破,能在国际社会上快速跃身到航空航天技术强国的行列之中。为此,诸如日本的三菱重工、川崎重工、富士重工等日本的大公司机构,以及日本航天开发署和日本航天器开发公司等政府和非盈利机构,都纷纷通过各种方式逐步加入到此前由法国主导提出的下一代超音速客机研发合作项目中来。在法国方面,就包括诸多在航空航天领域内技术实力雄厚的著名公司机构,如曾经参与建立欧洲空中客车公司的欧洲空防和思贝斯公司等。

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