刘霞辉:世界上没有只涨不落的房地产价格

来源:旺天下网  作者:   发表时间:2018-05-12 06:57:54

英国外交大臣斯特劳20日也透露出“推迟解禁日期”的担心。“从政治上说,存在一些问题,这些问题实际上已变得更加困难,而非不太困难,”斯特劳在接受英国独立电视公司采访时说。

欧盟部分内部人士称,如果在六月前无法达成协议,当与华盛顿关系密切的英国担任欧盟轮值国主席后,欧盟解除对华军售禁令的努力将变得更加困难。

本报讯(记者谭克华)日前,有媒体纷纷报道,建议把袭击我驻前南斯拉夫联盟大使馆的未爆导弹运送到中国,以警示后人。本报记者今晨从我驻塞黑使馆获悉,这枚导弹已经被销毁,我方没有留下任何残留物。

去年7月,塞尔维亚和黑山(前南斯拉夫联盟)把这枚导弹从中国驻前南使馆废墟中挖掘出来,这枚导弹的去向一直是个悬念。

据我使馆人员介绍,由于塞黑给中国划出一个新馆舍,中方已经把原来的馆舍交给了塞黑,因此这枚埋藏在原使馆地下的导弹也归塞黑所有。塞黑军方去年安排一家有军方背景的排雷公司挖掘了这枚导弹。后来他们把导弹里面的弹药取出来,并引爆销毁了弹壳。我使馆没有得到任何可以留作纪念的残留物。虽然许多中国人,特别是一些海外人士希望中国保留这枚导弹以警示后人,但处理这枚导弹的权力完全在塞黑方面。这也是一件非常遗憾的事情。

据介绍,现在中国驻塞黑使馆分三处办公,而且使馆大部分人员分散在当地民间居住。以前的使馆位于贝尔格莱德新区,而现在塞黑划给中国的使馆区位于贝尔格莱德老城区,就在前南斯拉夫领导人铁托墓所在的山下面,两馆相距约五六公里远。新使馆的建设还在筹备之中,目前还没有动工建设。据说,塞黑政府准备在导弹挖掘之后把原使馆所占的那块地皮拍卖,但现在仍然没有卖出去。

1999年5月8日凌晨,以美国为首的北约悍然使用5枚导弹袭击了中国驻南斯拉夫大使馆,其中4枚当场爆炸,另有1枚未爆炸,使馆被夷为焦土,3位新闻工作者邵云环、许杏虎、朱颖当场牺牲。

中国台湾网3月22日消息据台媒报道,台“国防部”昨天首度公布计算机仿真解放军导弹“攻台”四种想定,研判解放军攻台北政经中心可在两米的误差范围内击中目标;攻击中部机场,最大的损害程度达到93%之多。

据报道,台“国防部”整合评估室主任林勤经指出,四种导弹的攻击想定状况为:一、弹道导弹10、20、30枚以异地同时方式攻击北部某雷达站;二、目标改为中部某机场;三、巡航导弹10、20、30枚攻击中部某机场;四、以12枚巡航导弹沿淡水河口飞入,攻击“某政经军重心”。

台“国防部”昨天首度指出,2014年解放军可能用12枚巡航导弹,从淡水河直接攻击台北部某政经军重心(应是“总统府”或玉山官邸);而台方若动用20.8枚爱国者三型导弹可拦到其中的8.1枚,但有3.9枚穿透防御(即防卫失败),可能命中目标。

“国防部”整合评估室主任林勤经昨天向“立法院”国防委员会演示,以计算机仿真解放军可能以导弹“攻台”模式,以及台方以爱国者导弹拦截的效益,经过一万次计算机演算后得出的结果。

台军方首次公开四种想定“攻台”,而目前正值特别军购预算审议期间,在野党“立委”因此质疑“国防部”公布的时机。这四种想定的攻击目标为台北的政经军中心及中部机场。林勤经说,这是以最坏状况想定。

“国防部”去年“汉光廿号演习”兵棋推演时已做过相关仿真。当时仿照美伊战争“斩首行动”,仿真解放军攻击博爱特区,俘虏、刺杀或包围重要政府官员。

当时的想定情况是解放军发动“斩首行动”,先派遣“第五纵队”潜入台北市,以激光器标定目标,协助巡航导弹与激光导引导弹设定目标,一举摧毁防空与通信指挥系统。或是解放军以特种部队沿淡水河潜入,于万华一带登陆,直扑博爱特区。

单就防御巡航导弹方面,台方自行归纳并参酌美方建议,研究出20多条巡航导弹可能进入的路径,作为防制的依据。由于巡航导弹是次音速低空飞行,在预定路径上部署高炮和导弹,可以有效防御。尤其,两岸相隔百余公里海峡,巡航导弹飞越,很容易被雷达侦测预警。此外,军方在“总统府”所在的博爱特区,已部署美制喷烟车,可在极短时间内产生烟幕,把“总统府”“盖起来”,阻扰敌人巡航导弹锁定目标。

就攻的方面,台军台澎防卫作战计划纳有“反制作战”,针对东南沿海解放军目标实施攻击,以迟滞攻台、阻绝后续兵力投入。针对导弹攻击,台的作法是“源头打击”,要以卫星、无人飞机,标定对岸导弹阵地,然后以战机和空对地打击精确制导武器,损耗其战力。

不过以台军现有战力,其实很难办到“源头打击”,就连美军第一次海湾战争时,铺设天罗地网,还是无法尽除伊拉克飞毛腿发射车。台空军为此也向美申购JDAM联合直攻弹,只要有坐标,就能命中,不过,美国方面还未批准此项申购。(潇凝)

本报记者今晨得知,在俄罗斯花鸟市场被税警强行扣留的、价值8200万元人民币的中国鞋,已经出现在莫斯科市面上。莫斯科温州同乡会副会长虞安林告诉记者:“中国商人要想再要回这批被扣留的商品,可能性已经不大。”

据虞安林介绍,温州商人的鞋在被拉走之后,不知道莫斯科税警把鞋放在什么地方,但现在在莫斯科市场上已经出现了部分被扣的温州鞋。他告诉记者:“在市面上卖这批货的人主要是独联体国家的商贩。以前莫斯科的税警也是这样做的:他们一边拉货,一边同时在市面上出售被扣的中国商品。”

据虞安林讲,从上世纪九十年代以来,中国商品已经数十次被扣,损失总共达10亿美元以上。“这次被扣的中国商品主要来自温州大厂,厂家还能承受这次打击,所以大家反应还是比较平静。如果是个人损失这么大,恐怕谁也承受不了。目前这些受损的中国商人仍在正常做生意,他们在其他仓库里还有积货。”

据介绍,温州好几个厂家已经派出代表来莫斯科打官司,但赢的可能性不大。“在俄罗斯光靠民间去争取非常困难,最后还是需要中国官方出面交涉才能解决问题。”虞安林最后说。

对内规范贸易秩序商务部欧洲司司长孙永福今天上午告诉本报记者,商务部今天会同政府其他部委就莫斯科温州鞋被扣一事召开内部协调会,目的是把这件事情的来龙去脉和真实情况搞清楚,然后再商量如何规范贸易秩序。

孙司长称,我方对莫斯科温州鞋被扣一事采取的应对措施是:对内规范贸易秩序,对外进行磋商。“灰色清关”是一个历史遗留下来的问题,中俄双方必须解决这个问题。如果不解决这个问题,中俄之间的贸易就会越走越窄。中俄两国对这个问题建立了磋商机制,不定期进行磋商。孙司长说:“‘灰色清关’是中俄贸易十多年积累下来的痼疾,不是一朝一夕就能解决的,需要双方的智慧和努力,采取一些实际措施来解决这个问题。”

孙司长认为,我政府有关部门将视情况确定是否组团去俄罗斯解决温州鞋被扣一事。截至本报发稿时,会议仍在继续。

据知情人透露,1998初,莫斯科最大的皮货场城“兵营”和“东扩”被封查,近1亿美元的中国皮货陆续被拉走,从此开了俄税警大规模查抄没收华商货物的先例。

2000年至2001年间,经华商报案的被俄罗斯税警查封拉走货物达上百次,给他们造成的经济损失达近十亿元人民币。每年因被查封货物而破产的华商,不计其数。在莫斯科各批发市场做生意的华商,无一幸免地都被查抄罚没过货物。

在莫斯科生活的外国公民必须办落地签,但现在的实际情况是任何一个中国人都不可能自己到外国公民登记管理局办理落地签。他们只能找中间机构去办理,而中间机构每个月要收200美元左右的费用。为了省掉这份开销,就出现中国商人不办理落地签的现象。没有落地签与没有护照等同,他们便成了“黑人”。

莫斯科黑帮活动也很猖獗。每年都有几个中国人被害。在俄做生意的鞠先生在2003年底在大街上被人枪杀身亡,因为他开的宾馆和地下钱庄的生意触犯了黑帮的利益。

警察开始只在查到“黑人”时才敲诈,后来发展到了只要是中国人就查、就搜。华商在卖货期间不时会受到各类警察的骚扰,只要听说任何一种警察来检查,马上关摊位,生意也就没法做了。

由于语言不通、风俗不同,华商根本不能进入俄罗斯的主流社会。因此华人的业余生活非常枯燥乏味。他们大部分时间都是在赌场度过,再则就是一些声色场所。

宾馆生意:由于到莫斯科的中国商人增多,有“本事”的华人租下房子出租给中国商人或提供给临时到莫斯科出差的中国人住。而所谓的宾馆和公寓都是以前的学生宿舍。据不完全统计,全莫斯科这样的“中国楼”有30多座,每个月的房租至少400美元。

本报讯(记者邱伟)今天上午,黑龙江省绥化市原市委书记马德卖官受贿案在北京市第二中级法院开庭审理。在这起号称“新中国成立以来最大的卖官案”中,马德被检察机关指控在10年间收受17人的贿赂共603万余元,其中包括绥化地区的市长、县长、县委书记、交警支队队长等各类官员的贿赂。记者了解到,案发后,马德受贿的赃款、赃物已经全部追缴。

根据北京市检察院第二分院的指控,1992年11月至2002年2月期间,马德在先后担任黑龙江省牡丹江市副市长、绥化地区行署专员、绥化地区地委书记、绥化市市委书记期间,在负责包扶企业、提拔使用干部的工作中,为他人谋取利益,先后收受、索取17人的贿赂款5586000元,美元现金55000元(折合人民币445857元)。马德第一笔卖官案发生在2000年。当时马德接受绥棱县县长李刚的请托,为李刚职务晋升提供帮助。从2000年3月至2002年春节前,马德和妻子田雅芝3次收受李刚给予的人民币共计32万元、美元1万元(折合人民币81937元)。目前,马德妻子田雅芝也被有关部门另案处理。马德捞到的最大一笔“官财”是在2000年11月,海伦市市委副书记王学武给了马德50万元人民币,以求在职务晋升上提供帮助。王学武也是马德卖官案中职务最高的官员之一。马德收取的最少一笔贿赂来自绥化市公安交通警察支队支队长方晓光,2001年5月7日,为了让马德在职务晋升的事项上提供帮助,方晓光给了马德美元1万元(折合人民币80698元)。这时马德的疯狂受贿敛财行为已接近尾声,10个月后,马德被纪检部门宣布“双规”。

检察机关还查明,在卖官敛财之前,马德还在包扶当地企业的过程中,收受牡丹江制药厂、哈尔滨金事达实业集团公司等企业负责人的贿赂,其中最大一笔是马德担任绥化地区行署专员期间,接受建筑承包商申佰臣的请托,为申佰臣承揽绥化地区广播电视中心工程提供帮助。为此,马德和妻子田雅芝非法收受申佰臣给予的人民币200万元。

今天的庭审是在上午9时30分开始的,马德身穿一件深棕色的朴素夹克衫,普通的深色西服裤,戴着无边的眼镜走进法庭。身高1米70左右的马德体态稍胖,神情略显疲惫。在听公诉人宣读完长长的起诉书后,马德神情颇为紧张,坐在被告席上的他左右摇晃了几下,深深咽了一下口水。随后,他慢慢地回答公诉人的提问。回答公诉人提问时,马德始终低垂着眼皮。在回答过程中,马德不经意地多次做出舔嘴唇的动作,表面的镇定掩饰不住他内心的紧张。稍候,法庭播放了马德的电子履历以及他每笔“买卖”的记录。从电视屏幕上看到,在马德从政的这些年来,他身居高官显位,多次担任重要职务。

马德对公诉机关指控的全部受贿罪行并没有明确异议。为马德进行辩护的是“刘晓庆税案”四大辩护律师之一、中孚律师事务所的钱列阳律师。开庭前,钱列阳对记者说,检察机关指控的犯罪事实证据扎实,他将在法庭上为马德作罪轻的辩护。在法庭上,检察机关也对马德提出了罪轻意见,公诉人指出,马德在案发后揭发他人重大犯罪行为,并经查证属实,根据《刑法》,马德具有重大立功表现。刘琳邱伟

原黑龙江省政协主席韩桂芝受贿950万将受审2005年3月22日记者从有关方面了解到,与马德案相关联的原黑龙江省政协主席韩桂芝受贿案不久也将在北京开庭审理。有消息称,韩桂芝当年曾不主张任用马德,但她将马德送上的80万元人民币转给了其妹...[全文]

新中国最大卖官案今日开审涉及韩桂芝等高官2005年3月22日今天上午,北京市二中院将开庭审理黑龙江省绥化市原市委书记马德卖官受贿一案。据悉,马德受贿案是新中国成立以来最大的卖官案,绥化市有半数以上的处级以上干部卷入其中。昨天其辩护律师向记者透露,他将为马德作罪轻辩护...[全文]

建国以来最大卖官案:市委大院成了乌纱帽批发部2004年8月10日绥化市原市委书记马德把其执掌的市委大院变成了一个乌纱帽批发部。在马德那里,小到乡镇党委书记、乡镇长,大到县委书记、县长,以及各市、县、区内局委办各部门的一二把手,每个位置都有其"价格"...[全文]

马德卖官案侦查终结买官卖官也有“潜规则”2004年8月25日马德案是建国以来查处的最大卖官案,牵涉原国土资源部部长田凤山、黑龙江省原政协主席韩桂芝等众多高官和绥化市一大批官员。据悉,共有265名官员涉案,其中包括绥化市下辖10个县市的众多处级以上干部,仅绥化市各部门的一把手就有50余人...[全文]

行政管理专家剖析马德案:绝对权力滋生绝对腐败2004年8月25日对于原绥化市委书记马德利用手中的权力,大肆“卖官”,研究公务员制度的北京大学政府管理学院博士句华说,这说明当地存在着一个看不见的市场,左右着当地的政治生态...[全文]

晨报讯(记者颜斐)记者从有关方面了解到,与马德案相关联的原黑龙江省政协主席韩桂芝受贿案不久也将在北京开庭审理。有消息称,韩桂芝当年曾不主张任用马德,但她将马德送上的80万元人民币转给了其妹。

经初步调查,韩桂芝在任黑龙江省委组织部副部长、部长、省委副书记期间,利用职务之便,先后涉嫌收受马德、曹某某、沈某某、某公司董事长姚某等多人多次所送钱款共计人民币950万元。马德于2002年被双规后供认,曾给韩桂芝送过80万元。韩桂芝以马德的名字把钱存入银行,但存折却送给了妹妹——哈尔滨某局常务副局长。不仅如此,韩桂芝的妹妹、两个儿子和儿媳也都卷入其中。

信报讯(记者张学军)记者昨天获悉,浙江卫视、吉林卫视、江西九江市、山西长治市、福建厦门市、三明市等6家电视台因为违反《广播电视广告播放管理暂行办法》有关规定而被通报批评,被责令其立即整改并做出书面检查。

上周,广电总局向各省、自治区、直辖市广播影视局(厅)发出《广电总局关于对浙江、厦门等六家省、市电视台违规播放挂角广告情况的通报》。通报说,近一段时间以来,一些电视台违规播放挂角广告的问题出现反复,总局曾多次责成相关省局督促违规机构进行整改,大部分电视台根据管理部门的要求及时进行了整改,但浙江省、吉林省、江西九江市、山西长治市、福建厦门市、三明市等6家电视台截至3月12日仍对总局的规定和要求置若罔闻,拒不整改。

京城主要银行房贷利率执行方案确定,下限利率成为主导价格。昨天下午,四大行的新房贷利率基本确定,除建设银行外,工商银行、农业银行和中国银行都原则上执行央行的下限利率,即相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。

中国银行总行下发到北京分行的文件中表示,对申请第一套住房贷款的个人执行下限利率,对申请第二套以上住房贷款的个人执行基准利率。个人住房贷款最低首付款比例仍维持现行的20%不变。

工商银行总行的原则是执行下限利率。这也就意味着大多数借款人可以拿到9折利率的贷款。但对于购买高档写字楼、第二套住房和高档别墅的个人将执行相应档次的贷款基准利率,首付比例也将提高到30%-40%。

在利率制定上,建设银行并没有看同业的眼色行事。该行客服电话称,正式接到文件将执行央行的基准利率。这意味着在建行贷款的成本将高于其他银行。以5年以上贷款为例,建行的利率是6.12%,而执行下限利率的银行只有5.51%,利差达到0.61个百分点。假设需要申请一笔20万元、10年期的贷款,在建行做每月需要归还本息2232.48元,而在工行做每月只需要归还本息2171.51元,两家银行相差60.97元。

交通银行北京分行接到总行的通知,3月17日以后发放的贷款将执行新的基准利率,利率可以向下浮动,但不得低于基准利率的0.9倍。对当地房地产风险较高的分行,首付比例可提高到30%。交通银行北京分行有关负责人告诉记者:“总行的文件赋予了分行很大的灵活性,具体的利率在执行过程中很可能因楼盘和申请人的状况而定,没有所谓统一的价格标准。”

此外,光大、招商、中信、深发展等股份制银行也将在今明两天确定新房贷利率。一家股份银行北京分行零售部的负责人告诉记者:“出于同业竞争的考虑,我们向总行申请执行下限利率,正在等待总行的审批。不过针对一些特殊的楼盘和客户也可能酌情提高利率。”

记者发现中行和工行都对个人第二套住房贷款执行较高的基准利率,如何识别借款人购买的是第二套住房将成为银行的一道课题。

“央行的个人信用信息基础数据库将成为商业银行判断第二套住房的重要依据。”工商银行个人金融部有关人士告诉记者。

个人信用信息基础数据库是各商业银行的信用数据信息共享平台。主要采集和保存个人在商业银行的借还款、信用卡、担保等信用信息,以及相关的身份识别信息,并向商业银行提供个人信用信息联网查询服务。这套系统已经于2004年12月中旬开始在北京等七城市试运行,各国有独资商业银行、股份制商业银行和城市商业银行在审核个人贷款、信用卡申请或审核是否接受个人作为担保人等个人信贷业务,以及对已发放的个人贷款及信用卡进行信用风险跟踪管理,可以在个人信用信息基础数据库中联网查询。

这样同一个借款人在农行申请过一笔房贷,再去中行申请房贷时,中行就会通过数据库查询出这是该借款人购买的第二套住房,从而对其这套房的贷款执行较高的利率水平。

此外,还需要特别提醒3月17日以后签订贷款合同的借款人,贷款利率上涨的同时,逾期不还款的罚息利率也将按新规定执行。信报记者甄世宇

信报讯(记者务名扬)“央行调整房贷利率,绝不是限制消费者购房,其本质仍是一个鼓励个人购房的政策。”在日前举行的“奥运与北京发展高峰论坛”上,建设部政策研究中心主任陈淮如是说道。

陈淮强调,央行此次调整房贷利率坚持了谨慎的操作原则,不是简单提高利率,主要是把原来以鼓励老百姓买房为目标的优惠住房贷款的利率下限,往上调整了0.2个百分点,向正常利率水平适当靠拢。调整后的房贷利率,只是将原来的鼓励程度减弱一点,绝不是收紧、限制老百姓购房的政策。

“抑制房价过快上涨的趋势,已经成为2005年政府调控政策的重要组成部分之一。”陈淮说。但在调控过程中,政府会坚持三大原则,一是不能伤害国民经济的正常运行,二是不能伤害对国民经济起到重大支柱作用、发挥重大影响的房地产产业,三是不能伤害正在奔向全面小康,正在拥有和希望拥有私人财产的社会群体。目前,政府已对调控房价进行了非常充分的政策储备。

陈淮提醒个人购房者:“别把买房子当存款。”以现在的利率水平,房价每年不涨7%,买房人实际是吃亏的。因为房产的利息成本大致在4%左右,而持有一年的物业费、取暖费等成本在1.5%左右,此外交易税收在1.5%左右,如果再算上未来可能征收的税收等相关成本,很有可能会超过7%。但实际上,房价每年涨7%是不可能的,消费者一定要注意购房持有成本的风险。

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