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京15家银行表态短期内不会上调首套房贷利率

来源: 未知 时间:2020-08-02 18:21

据媒体报道,建行目前上调首套房利率。目前首套房贷利率最低上浮至基准利率的1.05倍。申请贷款者如果希望尽快放款,则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。这也是继光大银行6月份将首套房利率上调至1.05倍之后,首套房利率上调的第二家银行。

链家地产首席分析师张月认为,存款准备金率和存贷款比上调之后,多家银行面临放贷难情况。进入7、8月份,银行放款更趋于紧张,部分银行甚至在上半月就用光了全月的放贷额度,客户的放贷周期拉长,部分客户要排队1个月以上才能获得贷款。在当前信贷环境之下,银行选择上调利率也是缓解需求并且增加收益的重要方式。

多家银行均未有调整首套房利率的动向

在建行调整利率之后, 10月14日上午,链家在线客服接到消费者咨询房贷情况明显增加。链家地产交易中心也第一时间向与链家合作的银行了解情况。目前大部分银行的首套房利率仍然为基准利率,个别银行针对银行优质客户有不同的优惠,但利率上限仍然是基准利率。就与链家合作的15家银行来看,并没有接到相关上调利率的文件,银行当前也并没有调整利率的意愿。

链家地产首席分析师张月认为,当前建行调整利率仅是单一市场现象,由于各个银行之间的产品结构不同,主营业务不相同,因此在贷款利率调整的态度并不完全一致,很难说因此而形成其他银行跟进的趋势,至少在短期之内不会出现。此外,当前市场信贷规模虽然紧张,但是二手房成交同样缩水。长期来看,整体银行仍然可以承受当前的信贷需求。短期内调整可能性不大。目前已经进入4季度,若年底前银行不调整贷款利率,则明年年初银行放贷额度相对宽松,至少在明年1季度调整可能性不大,除非明年信贷政策更进一步紧缩。

客户贷款更难需仔细选择银行

在当前信贷政策紧张的情况之下,从银行房贷利率逐渐调整,加之多次加息的双重影响之下,客户贷款购房成本增加明显,尤其是调整利率后成本上涨更快。建行此次加息无疑已经对消费者心理产生一定冲击。

链家地产首席分析师张月提醒消费者,在贷款难的现状之下,消费者选择银行的过程中应综合考虑多个因素,如贷款额度、利率、放款周期长短等,对比自身条件选择,个别银行针对优质的客户仍然有一些优惠,但是执行利率优惠的条件随时都可能有变化。客户应及时了解信息,以免耽误交易进行。

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