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本月京6大高价盘集中入市 均价超30000元/平

来源: 未知 时间:2020-10-10 07:20

6月,多个均价超30000元/平米的高价楼盘取证入市。昨日,记者从北京房地产交易管理网获悉,截至6月23日,北京已有6个高价期房楼盘入市,其中某项目中一栋楼的预售价为5.47万元/平米。多位开发商称,高价楼盘开始被放行。

高价盘供应超2000套

6月22日,北京新增3个项目取得预售证,其中,招商嘉铭珑原 (论坛)、天润福熙大道 (论坛)两个楼盘预售均价均超过30000元/平方米。前者9栋楼拟售价格在32208平米-39148元/平米,多数楼均价在35000元/平米左右。后者1栋楼拟售价格为30499元/平方米。

此前,已经有招商公园1872 (论坛 视频)等4个高价楼盘取证入市。其中京西一楼盘多栋楼价格超过50000元/平方米,最高达54700元/平方米。统计显示,6月合计共有2000多套高价房源入市,超过2月17日京十五条出台以来近四个月高价房源总和。

在3月底北京公布新建普通住房同比稳中有降的房价控制目标后,业内一度传言北京要限制高价楼盘入市。一位开发商昨日表示,根据此前发布的数据,前5月北京普通新房住宅价格和去年相比出现下降,一定程度上减轻了调控的压力。与此同时,不少业内人士呼吁区别看待高价楼盘和普通住宅市场,高端项目也有合理的市场需求。

奥北别墅区一别墅项目营销负责人对记者表示,五六月份是传统的供应旺季,项目景观也较好,因此许多开发商也选择了目前的入市时机。

部分高端住宅平价推盘

在放量增多的同时,部分高端住宅也表现出平价开盘的特征。在通州,老项目世佳别墅 (论坛 视频)就在6月加推,整体报价超过30000元/平方米,但同时也推出了部分特价房源,价格约25000元/平米。在丰台,中海九号公馆 (论坛)预售价格在36000元/平米-37000元/平米,和5月开盘价格持平。

此外,部分别墅项目开盘价格也低于市场预期。在奥北板块,别墅新项目远洋傲北 (论坛)开盘均价25000元/平米,部分户型成交价不到22000元/平方米。该项目有关人士表示,远洋傲北平价开盘,属于根据市场情况合理定价。

据了解,除极个别高端项目开盘热销外,多数楼盘销售依然处于低位,不少成交率只在20%-40%左右。世佳别墅有关负责人透露,由于处于调控期,不少客户虽然有购买意向,但依然保持观望,加上限购政策影响,使项目整体成交情况不尽如人意。

对于下半年高端住宅入市情况,远洋地产有关人士预计会保持增加的势头。远洋旗下另两个高端项目也将按照既定节奏在下半年入市。中原地产华北区域董事总经理李文杰则表示,调控以来,能感受到高价楼盘推迟入市的迹象,加上需求处于被抑制状态,高端楼盘入市存在较大的销售风险,整体供应不会太多。

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