投资社区商铺,要做到“五看”

来源: 未知 时间:2020-01-22 13:40

目前社区商铺投资者可大致划为三类:一类属于商铺经营者。目前致力于西饼屋、眼镜店、服装等精品店和休闲行业的人越来越多,他们是最早关注商铺的;第二类是投资者。像投资住宅一样,也有一批致力于商铺投资的炒家,哪儿的商铺要开始销售了,这批人消息最灵通;第三类是外地人。由于较早地接受商铺投资的观念,对投资商铺的热情表现得更高。
业内人士认为,,社区商铺日益受人关注。由于大多属于新开大型楼盘,当地开发商对商铺的全面规划比较好,有些大型楼盘推出的商铺,面积最小的20平米,大的上千平,除了单层商铺,还有双层甚至多层商铺,可以满足各类投资人的投资需求。
如何“淘金”社区商铺,要做到“五看”:
一、看人气:小区商铺的服务对象既可以是小区固定的客户群,也可以是小区外的城市居民,服务受众面较广,特别是临街铺位,依靠交通和来往的人流、车流的独特优势,备受投资者追捧;
二、看周边商业网点。小区商铺一般还是在于为本小区的业主提供日常生活必需品,周边的商业网点越稀缺,越能显示出小区商铺的价值; 三、看开发商:开发商是否善于商铺的经营,对商户的经营类别有无规划和控制,即如果开发商对商铺的功能分布和用途没有很好的规划,投资者的风险必然加大;
四、看地段: 商铺的地段、人流、门面、进深等都影响了经营状况,门面越宽,进深适中,商铺前面有休闲广场,越能吸引人气;
五、看前景:新区的商铺必定面临一个从淡到旺的过程与风险;小区的入住户数和常住人口越多,小区越成熟,才越具有投资价值和经营回报,商铺的投资价值才会越高。

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